Baaksstraat 24, Simpelveld

Charmante gezinswoning met vier slaapkamers, zonnige tuin en eigen parkeergelegenheid in Simpelveld Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met verrassend veel ruimte, vier slaapkamers en een praktische indeling? Dan is Baaksstraat 24 in Simpelveld zeker een bezichtiging waard. Deze instapklare woning is gelegen aan een rustige weg in een prettige woonomgeving. De combinatie van een lichte woonkamer, een open keuken, vier slaapkamers en een gezellige tuin met overkapping maakt dit een heerlijke plek om thuis te komen. Bovendien beschikt de woning over een eigen carport en ruime parkeergelegenheid op de oprit voor 2 auto's. Wonen met een prettige lichtinval De woonkamer (ca. 26 m²) is een fijne leefruimte met volop natuurlijke lichtinval. Hier is voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De open verbinding met de keuken zorgt voor een praktische en aangename indeling. De open keuken (ca. 7 m²) is functioneel ingericht en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. In de woonkamer is onder de trap een mooi afgewerkte ruimte voor extra opslag. Praktische indeling en vier slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk ca. 12 m², 7,8 m² en 6,5 m². De kamers zijn geschikt als slaap-, kinder- of werkkamer. Momenteel wordt een slaapkamer gebruikt als kastenkamer. De badkamer (ca. 5 m²) is ingericht met een ligbad met douchemogelijkheid en een wastafel. Op de begane grond bevindt zich het separate toilet met fonteintje. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, een fijne extra ruimte die ook uitstekend dienst kan doen als werk-, hobby- of logeerkamer. In de schuine delen is extra opbergruimte. Genieten van het buitenleven De op het zuidoosten georiënteerde achtertuin (ca. 30 m²) is een gezellige buitenruimte waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De tuin beschikt over een terras, een overkapping en een praktische achterom. Ook zijn er aansluitingen voor water en elektriciteit aanwezig. Parkeren op eigen terrein Aan de voorzijde bevindt zich een carport van ca. 12 m². Naast de carport is nog meer parkeermogelijkheid op eigen terrein. Duurzaam en comfortabel wonen Ook op het gebied van comfort en energievoorzieningen heeft de woning diverse pluspunten. Zo beschikt de woning over 14 zonnepanelen (2023), een Daikin airconditioninginstallatie (2023) waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden en een nieuwe cv-combiketel uit 2026. De woning heeft een energielabel C. De zonnepanelen en de vernieuwde cv-installatie dragen bij aan een comfortabel woonklimaat en lage energielasten. Bijzonderheden op een rij:- Charmante gezinswoning met 4 slaapkamers; - Slaapkamers op 1e verdieping en groot raam beneden aan de voorzijde voorzien van rolluiken; - Carport en extra parkeergelegenheid op eigen terrein; - Daikin airconditioning (koelen en verwarmen), geplaatst in 2023; - Cv-combiketel uit 2026, eigendom; - 14 zonnepanelen uit 2023, eigendom; - 3-fasenaansluiting; - Energielabel C (opgenomen zonder zonnepanelen en met de voorgaande cv-ketel); - Lage energiekosten - Starterslening mogelijk Benieuwd naar de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Kom de sfeer en ruimte zelf ervaren! We nodigen je van harte uit om Baaksstraat 24 in Simpelveld tijdens een bezichtiging te ontdekken. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het maken van een afspraak. Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure. Jij stemt in met deze disclaimer. 1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. 2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak. 3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. 4. Het maximale bedrag ontbindende voorwaarde financiering mag niet hoger dan de vraagprijs zijn. Indien je onder voorbehoud van financiering biedt is het aanleveren van een positieve hypotheekverklaring van je adviseur wenselijk. 5. De content is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, en moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden. 6. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.